Economie du sol et de l'immobilier II
list 6 séquences
assignment Niveau : Introductif
label Economie et Finance
chat_bubble_outline Langue : Français
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Les infos clés

credit_card Formation gratuite
verified_user Certification payante
timer 6 heures de cours

En résumé

Quels sont les liens entre les prix fonciers, les prix immobiliers et les prix pour l'usage des immeubles? Est-ce que les prix immobiliers permettent de comprendre les prix fonciers? Ou l'inverse? Quels sont les calculs faits par les opérateurs sur ces marchés? On a le sentiment que ces marchés sont liés les uns aux autres. Avec ce cours, vous comprendrez mieux comment. En passant, vous aurez acquis une meilleure compréhension des mécanismes économiques qui peut être utile dans d'autres domaines. Un cours d'économie qui ne présuppose aucune connaissance économique formelle autre que celle qui a été développée dans la première partie de ce cours, le cours Economie du sol et de l'immobilier I. Nous aborderons: • Le calcul du promoteurs et du développeur foncier en général • L'offre et la demande sur les marchés et comment ils déterminent et font varier les prix • La différenciation des sols selon leur situation urbaine

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Le programme

  • Week 1 - Accueil
    Informations sur le contenu du cours, son organisation et le travail attendu des participant-e-s
  • Week 1 - Module 7 - Prix du terrain à partir du prix de l'immeuble
    La deuxième partie du cours est la continuation logique de la première, permettant d'approfondir notre compréhension du marché immobilier et du marché foncier en particulier. Ce premier module va faire plaisir à celles et ceux qui ont trouvé que nous sommes al...
  • Week 2 - Module 8 - Liens entre prix fonciers et immobiliers
    Avec le compte à rebours et sa version affinée de la méthode par déduction, nous disposons d'un modèle simple du calcul du promoteur qui le conduit au prix qu'il ne devrait pas dépasser en achetant le terrain. Ce modèle fait dépendre le prix foncier du prix im...
  • Week 3 - Module 9 - Marché foncier
    Le compte à rebours du promoteur ou un autre calcul analogue détermine le consentement à payer d'un acheteur pour un terrain. Or, le prix auquel se fera la transaction dépend aussi des exigences du propriétaire foncier, son consentement à recevoir. En plus, il...
  • Week 4 - Module 10 - Qualités normatives du marché
    Le module précédent a montré comment fonctionne un marché, en particulier comment est déterminé le prix par interaction entre l'offre et la demande. Nous étions sur un plan purement "positif", au sens où il s'agissait d'expliquer et de comprendre, sans juger. ...
  • Week 5 - Module 11 - Liens entre les marchés
    Les deux derniers modules ont été consacrés à comprendre comment fonctionne le marché foncier, en décrivant l’offre de terrains, la demande de terrains, la confrontation de l’offre et de la demande qui détermine le prix et comment tout ceci change dans le temp...
  • Week 6 - Module 12 - Économie et modèles de ville
    La réflexion économique sur le territoire a évolué en parallèle avec celle sur la ville et sa forme urbaine. Pour présenter leurs interactions, ce module porte sur l’impact de l’économie spatiale sur les modèles de ville, la contribution des approches quantit...
  • Week 6 - Conclusion de la deuxième partie du cours
     
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Les intervenants

  • Michael Robert Doyle, Architecte, assistant-doctorant
    Faculté de l'Environnement naturel, architectural et construit
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Le concepteur

L’École polytechnique fédérale de Lausanne (EPFL) est une institution universitaire de renommée internationale, spécialisée dans le domaine de la science et de la technologie, située à Lausanne, bien que sur le territoire communal d'Écublens, en Suisse et fondée en 1853, sous le nom d’École spéciale de Lausanne.

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