Economie du sol et de l'immobilier I
list 6 séquences
assignment Niveau : Introductif
label Economie et Finance
chat_bubble_outline Langue : Français
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Les infos clés

credit_card Formation gratuite
verified_user Certification payante
timer 6 heures de cours

En résumé

Qu'est-ce qui détermine les prix fonciers et les prix immobiliers en général? Comprenez les liens de ces prix avec les taux d'intérêt, les rentes foncières et les loyers. Un cours d'économie pour les personnes qui n'ont aucune connaissance formelle d'économie. Un cours d'économie qui ne présuppose aucune connaissance économique formelle. Il vise à donner l'intuition du fonctionnement des marchés foncier et immobilier, en lien avec le marché du logement et les politiques publiques pertinentes. Il introduit les principales méthodes de calcul des valeurs foncières et immobilières. Le cours est illustré d'exemples et de statistiques principalement suisses. Nous aborderons: • Les calculs d'arbitrage • La rente foncière et le prix du sol • La demande de terrain et le compte à rebours du promoteur • Le calcul des valeurs immobilières

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Le programme

  • Week 1 - Accueil
    Informations sur le contenu du cours, son organisation et le travail attendu des participant-e-s
  • Week 1 - Module 1 - Premiers concepts
    L'objectif de cette première semaine est de mettre en place les concepts économiques suivants: (1) Arbitrage; (2) Taux d'intérêt et taux de rendement, (3) Concurrence; (4) Equilibre; (5) Consentement à payer, (6) Prix et valeur; (7) Modalités de vente (vente a...
  • Week 2 - Module 2 - Plus-value et anticipations
    L'objectif de cette deuxième semaine est mettre en place les concepts économiques suivants: (1) Fonds et fortune ; (2) Plus-value ; (3) Taux de rendement direct, taux de plus-value et performance ; (4) Anticipations. Ces concepts permettront d'enrichir le modè...
  • Week 3 - Module 3 - Autres points de vue et confrontation
    L'objectif de cette troisième semaine est mettre en place les concepts économiques suivants: (1) Prix maximum acheteur et prix minimum vendeur (consentement à recevoir) ; (2) Thésaurisation ; (3) Coût d'opportunité ; (4) Frais de transaction ; (5) Prix d'exerc...
  • Week 4 - Module 4 - Financement et calculs financiers
    L'objectif de cette quatrième semaine est d'aborder le financement immobilier et les calculs financiers inter-temporels. Elle va permettre de mettre en place les concepts économiques suivants: (1) Fonds propres et fonds étrangers ; (2) Effet de levier du finan...
  • Week 5 - Module 5 - Calculs intertemporels
    L'objectif de cette cinquième semaine est de se donner les moyens de faire des calculs financiers portant sur plusieurs années, alors que jusqu'ici l'arbitrage ne portait que sur une seule année. En effet, celui qui achète un bien immobilier ne prévoit général...
  • Week 6 - Module 6 - Évaluation immobilière
    L'objectif de ce module est de passer en revue les principales méthodes utilisées dans la pratique professionnelle pour évaluer les biens immobiliers. On va se situer dans deux contextes d'évaluation: (1) Assistance à un acheteur potentiel pour déterminer son ...
  • Week 6 - Conclusion de la première partie du cours
     
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Les intervenants

  • Philippe Thalmann, Professor
    Faculté de l'Environnement naturel, architectural et construit
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Le concepteur

L’École polytechnique fédérale de Lausanne (EPFL) est une institution universitaire de renommée internationale, spécialisée dans le domaine de la science et de la technologie, située à Lausanne, bien que sur le territoire communal d'Écublens, en Suisse et fondée en 1853, sous le nom d’École spéciale de Lausanne.

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